La nuova legge di bilancio ha prorogato per tutto il 2023 il bonus casa under 36. Come funziona? Vediamo quali sono i requisiti per ottenere il bonus prima casa under 36. L’agevolazione può essere richiesta da tre categorie. Ecco a chi spetta e come fare domanda.
Bonus casa Under 36: a chi spetta
Ecco a chi spetta il bonus casa under 36.
- acquista una casa tra il 26 maggio 2021 e il 31 dicembre 2023
- non ha ancora compiuto i 36 anni di età nell’anno in cui l’atto è stipulato
- han un ISEE annuo non superiore a 40.000 euro.
Inoltre è obbligatorio:
- avere o stabilire la residenza nel Comune in cui si trova l’immobile, entro 18 mesi dall’acquisto
- non essere titolari, nemmeno col coniuge, dei diritti di proprietà, usufrutto, uso e abitazione di altra casa di abitazione nel territorio del Comune dove si trova l’immobile da acquistare
- non possedere un altro immobile acquistato con l’agevolazione prima casa o, se si possiede, venderlo entro un anno dalla data del nuovo acquisto.
Bonus casa under 36: come funziona
Il bonus casa Under 36 spetta solamente in presenza di determinate tipologie di immobili. Ovvero delle seguenti categorie catastali:
- A/2 (abitazioni di tipo civile)
- A/3 (abitazioni di tipo economico)
- A/4 (abitazioni di tipo popolare)
- A/5 (abitazione di tipo ultra popolare)
- A/6 (abitazione di tipo rurale)
- A/7 (abitazioni in villini)
- A/11 (abitazioni e alloggi tipici dei luoghi).
Vi sono invece una serie di immobili che sono esclusi dal bonus. Si tratta dei seguenti:
- A/1 (abitazioni di tipo signorile)
- A/8 (abitazioni in ville)
- A/9 (castelli e palazzi di eminente pregio storico e artistico).
Bonus casa under 36: come fare domanda
Infine, ecco le agevolazioni previste per coloro che rientrano nel bonus prima casa under 36. L’aiuto consiste nel versamento di un credito d’imposta da utilizzare per:
- pagare imposte (registro, ipotecaria, catastale) su successioni e donazioni dovute su atti e denunce presentati dopo la data di acquisizione del credito
- pagare l’Irpef dovuta in base alla dichiarazione da presentare dopo la data dell’acquisto agevolato
- compensare somme dovute tramite modello F24, in cui va indicato il codice tributo “6928”.
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